Á¶±¹(54) ¹ý¹«ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ¸¦ µÑ·¯½Ñ '3´ë ÀÇȤ' Áß ÇϳªÀÎ »ç¸ðÆÝµå ÅõÀÚ °ü·Ã ÀÇȤÀÇ Á߽ɿ¡´Â Á¶ Èĺ¸ÀÚ 5ÃÌ Á¶Ä« Á¶¸ð(36) ¾¾°¡ ÀÖ´Ù. Á¶ Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ËÂû ¼ö»ç°¡ ¼Óµµ¸¦ ³»¸é¼ Á¶¾¾ÀÇ ¼ö»óÇÑ ÇàÀûµµ ÇϳªµÑ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¸ð½ÀÀ» µå·¯³»°í ÀÖ´Ù. Á¶¾¾´Â Á¶ Èĺ¸ÀÚ ºÎÀÎ Á¤°æ½É(57) ¾¾¿¡°Ô ÅõÀÚó¸¦ ¼Ò°³Çß´Ù´Â Àι°À̸ç, Èĺ¸ÀÚ Àϰ¡°¡ 14¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇÑ »ç¸ðÆÝµå ¿î¿ë»çÀÎ ÄÚ¸µÅ©ÇÁ¶óÀ̺ø¿¡ÄõƼ(PE) ½Ç¼ÒÀ¯ÁÖ·Î Àǽɹްí ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù¿¡´Â ÄÚ¸µÅ©°¡ Á¶ Èĺ¸ÀÚ ºÎÀΰú 󳲿¡°Ô ¹ÞÀº ÅõÀÚ±ÝÀ¸·Î ½ÇÁ¦ ÅõÀÚ¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í, »©µ¹¸° Á¤È²ÀÌ Æ÷ÂøµÆ´Ù. °ËÂûÀº À̸¦ À̸¥¹Ù 'Âï±â(ÁֽĴë±ÝÀ» ³Ö¾ú´Ù°¡ ´Ù½Ã »©´Â °¡Àå³³ÀÔ)'·Î ÀǽÉÇÏ°í ¼ö»ç¸¦ ¹úÀ̰í ÀÖ´Ù.
¡Þ À£½º¾¾¾ØÆ¼ Ãø "´ëÆ÷ÅëÀå °³¼³ÇØÁÖ°í ÅõÀÚ±Ý ¹Þ¾Æ" ÁÖÀå
¼¿ïÁß¾ÓÁö°Ë Ư¼ö2ºÎ(°íÇü°ï ºÎÀå°Ë»ç)´Â Áö³ 4ÀÏ ÃÖ¸ð À£½º¾¾¾ØÆ¼ ´ëÇ¥¸¦ ¼ÒÈ¯ÇØ ÄÚ¸µÅ©°¡ ¿î¿ëÇÏ´Â 'ºí·çÄÚ¾î¹ë·ù¾÷1È£(ºí·çÆÝµå)'°¡ À£½º¿¡ ÅõÀÚÇÑ °úÁ¤°ú ÅõÀÚ±ÝÀÌ ºüÁ®³ª°£ Á¤È² µîÀ» Á¶»çÇß´Ù.
ºí·çÆÝµå´Â ÅõÀÚÀÚ ±¸¼ºÀÌ Á¶ Èĺ¸ÀÚ ºÎÀΰú µÎ ÀÚ³à, ¼Õ¾Æ·¡Ã³³²°ú µÎ ¾Æµé ÃÑ 6¸íÀ¸·Î ÀÌ·ïÁø »ç½Ç»óÀÇ '°¡Á·ÆÝµå'´Ù.
Á¶ Èĺ¸ÀÚ Àϰ¡¿¡°Ô 14¾ï¿øÀ» ¸ð¾Æ 2017³â 8¿ù °¡·Îµî Á¡¸ê±â »ý»ê¾÷ü À£½º¿¡ ³³ÀÔ±Ý¾× ´ëºÎºÐÀÎ 13¾ï8õ¸¸¿øÀ» ÅõÀÚÇß´Ù.
±×°£ À£½º´Â "ÀڱݳÀ» ÇØ°áÇÏ°í ½Å±Ô »ç¾÷À» ÅëÇØ ȸ»ç¸¦ Ű¿öº¸°Ú´Ù´Â »ý°¢À¸·Î (ÄÚ¸µÅ©·ÎºÎÅÍ) Á¤»ó ÅõÀÚ¸¦ ¹Þ¾ÒÀ» »Ó"À̶ó´Â ÀÔÀåÀ» ¹àÇô¿ÔÁö¸¸, °ËÂû ¼ö»ç°¡ ½ÃÀÛµÇÀÚ ´Ù¸¥ ¼³¸íÀ» ³»³ù´Ù.
À£½º ¹ýÀÎ ¸íÀÇ·Î µÈ '´ëÆ÷ÅëÀå'À» ÄÚ¸µÅ©¿¡ Á¦°øÇϰí, ÃÑ 23¾ï8õ500¸¸¿ø(ºí·çÆÝµå ³³ÀÔ¾× 13¾ï8õ500¸¸¿ø Æ÷ÇÔ)À» ÅõÀÚ¹Þ¾Ò´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÅõÀÚ±Ý ´ëºÎºÐÀº ÄÚ¸µÅ©°¡ ȸ¼öÇØ ½ÇÁ¦ ÅõÀÚ´Â ¾ø¾ú´Ù´Â ¼³¸íµµ Çß´Ù.
ÃÖ ´ëÇ¥ÀÇ Ãø±ÙÀº "À£½º´Â ¼±(à»)ÅõÀÚÇØ Á¦Ç°À» ¸¸µç µÚ °ü°ø¼¿¡¼ ³³Ç° ´ë±ÝÀ» ¹Þ´Â ±¸Á¶¶ó ÀÚ±Ý °æ»öÀ» ÀÚÁÖ °Þ¾ú´Ù"¸ç "ÀÚÀç °ø±Þºñ ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ »ç並 ¾²´Ù°¡ Á¶ Èĺ¸ÀÚ 5ÃÌ Á¶Ä« Á¶¾¾ Á¦¾ÈÀ» ¹Þ°í ÅõÀÚ¹Þ´Â Çü½ÄÀ¸·Î ´ëÆ÷ÅëÀåÀ» ¸¸µé¾î ÁØ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ÃÖ ´ëÇ¥´Â Á¶¾¾ ºÎÀΰú ÁöÀο¡°Ô ºô¸° »çä°¡ ÀÖ¾ú´Ù°í ÇÑ´Ù.
À̾î "Àüü ÅõÀÚ±Ý Áß À£½º ¿î¿µºñ·Î »ç¿ëµÈ µ·Àº 5õ¸¸¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù"¸ç "³ª¸ÓÁö ÅõÀÚ±Ý Áß 13¾ï¿øÀº ÄÚ¸µÅ©·Î ¼Û±ÝµÇ°í 7¾ï3õ¸¸¿øÀº À̸ð ÄÚ¸µÅ© ´ëÇ¥°¡ ¼öÇ¥·Î ÀÎÃâÇÏ´Â µî 20¾ï¿ø ÀÌ»óÀÌ ÄÚ¸µÅ©·Î µÇµ¹¾Æ°¬´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
ÃÖ ´ëÇ¥´Â °ËÂû¿¡¼ Á¶ Èĺ¸ÀÚ °¡Á·ÀÌ ÅõÀÚÇÑ µ·ÀÇ È帧À» Áø¼úÇϰí, À̸¦ º¸¿©ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¹ýÀΰèÁ °Å·¡³»¿ª µîÀ» Á¦ÃâÇß´Ù.
¡Þ WFM¿¡ À£½º ¿«¾î ¿ìȸ»óÀå µµ¸ðÇß³ª
°ËÂû ¾Ð¼ö¼ö»ö Àü 5ÃÌ Á¶Ä« Á¶¾¾°¡ ÄÚ¸µÅ© ÀÌ ´ëÇ¥, ÄÚ¸µÅ©°¡ ÅõÀÚÇÑ 2Â÷ ÀüÁö ¾÷ü ´õºíÀ¯¿¡ÇÁ¿¥(WFM)ÀÇ ¿ì¸ð Àü ´ëÇ¥ µî°ú ÇÔ²² ÇØ¿Ü·Î Ãâ±¹ÇØ µ¹¾Æ¿ÀÁö ¾ÊÀ¸¸é¼ ÄÚ¸µÅ©ÀÇ ´Ù¸¥ »ç¸ðÆÝµå¿¡ ´ëÇÑ ÀÇȤµµ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
2016³â 2¿ù ¼³¸³µÈ ÄÚ¸µÅ©°¡ óÀ½À¸·Î Á¶¼ºÇÑ »ç¸ðÆÝµå´Â '·¹µåÄÚ¾î¹ë·ù¾÷1È£(·¹µåÆÝµå)'´Ù. 40¾ï¿øÀ» ÅõÀÚ¹Þ¾Æ À̵ëÇØ 1¿ù ÀÚµ¿Â÷ ºÎǰ¾÷ü ÀͼºÀÇ 3´ë ÁÖÁÖ¿¡ ¿À¸£°í, ÀÌ È¸»ç »óÀåÀ» ÃßÁøÇß´Ù.
Á¶¾¾´Â À̸ð Àͼº ´ëÇ¥¿Í °¡±î¿î »çÀÌ·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ÄÚ¸µÅ© ÀÌ ´ëÇ¥´Â À̸§¸¸ '´ëÇ¥'ÀÏ »Ó ȸ»çÀÇ ÁÖ¿ä ÀÇ»ç °áÁ¤Àº Á¶¾¾°¡ ÇßÀ» °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
Àͼº »óÀå±îÁö´Â À̸£Áö ¸øÇÏ°í ·¹µåÆÝµå´Â 1³â 6°³¿ù ¸¸ÀÎ 2017³â 10¿ù ³»ºÎ¼öÀÍ·ü(IRR) 30%¸¦ ¿Ã¸®°í û»êµÆ´Ù.
ÄÚ¸µÅ©´Â 2017³â 10¿ù¿¡´Â 80¾ï¿ø ±Ô¸ð·Î 'Çѱ¹¹èÅ͸®¿øÃµ±â¼úÄÚ¾î¹ë·ù¾÷1È£' »ç¸ðÆÝµå¸¦ ¸¸µé¾î WFM¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. ÀÌ ÆÝµå´Â ÄÚ½º´Ú½ÃÀå¿¡ »óÀåµÈ ±³À°¾÷ü '¿¡ÀÌ¿ø¾Ø'À» ÀμöÇÏ°í¼ 2Â÷ ÀüÁö »ç¾÷À» Ãß°¡ÇÏ¸ç »ç¸íÀ» WFMÀ¸·Î ¹Ù²å´Ù.
ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç À¯¹ÎºÀ ÀÇ¿ø½ÇÀÌ È®º¸ÇÑ ÄÚ¸µÅ© ¼³¸³ Ãʱ⠳»ºÎ¹®¼¸¦ º¸¸é, ÄÚ¸µÅ©´Â °æ¿µ Âü¿©Çü »ç¸ðÆÝµå¸¦ ÅëÇØ ÄÚ½º´Ú »óÀå»ç¸¦ 200¾ï¿ø¿¡, ºñ»óÀå»çÀÎ Çö´ë¡¤±â¾ÆÂ÷ 1Â÷ º¥´õ¸¦ 1õ¾ï¿ø¿¡ ÀμöÇÑ µÚ µÎ ȸ»ç¸¦ ¹¾î ¿ìȸ»óÀåÇÏ´Â °èȹÀ» ¼¼¿ì°í ÀÖ¾ú´Ù.
ÄÚ¸µÅ©´Â ÀÌ °èȹ´ë·Î ¿òÁ÷¿´´Ù. ºñ»óÀå»ç ÀͼºÀÇ ÁÖ¿ä ÁÖÁÖ°¡ µÆ°í, ÄÚ½º´Ú »óÀå»ç WFMÀ» ÀμöÇß´Ù. ±×·¯³ª Àͼº »óÀåÀº Á¦´ë·Î ÁøÇàµÇÁö ¾Ê¾Ò°í, ÀÌÈÄ À£½º¾¾¾ØÆ¼ ¿ìȸ»óÀåÀ» µµ¸ðÇÑ °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ÀÇȤÀÌ Á¦±âµÈ »óÅ´Ù.
À£½º´Â ºí·çÆÝµå¿¡¼ ÅõÀÚ¹Þ´Â °Í°ú µ¿½Ã¿¡ Á¤°ü»ó »ç¾÷¸ñÀû¿¡ WFM°ú °°Àº 2Â÷ ÀüÁö »ç¾÷À» Ãß°¡Çß´Ù.
Çѱ¹´ç 'Á¶±¹ Àλçû¹®È¸ ´ëÃ¥ ŽºÅ©Æ÷½º(TF)'´Â "ÄÚ¸µÅ©°¡ ÁÖ½Ä ÀÛÀü ¼¼·Â°ú ¿¬°èÇÑ Å»¹ýÀû ¿ìȸ»óÀåÀ¸·Î ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» µµ¸ðÇÏ·Á Çß´Ù"¸ç "À£½º¡¤WFM ÇÕº´ °úÁ¤¿¡¼ °¡Àå Å« À̵æÀ» º¸´Â °ÍÀº À£½º¿¡ ÅõÀÚÇÑ Á¶±¹ Àϰ¡"¶ó°í ÁÖÀåÇß´Ù.
¡Þ ó³² ÄÚ¸µÅ© ÁöºÐÅõÀÚ ¹Ì½ºÅ͸®·Î
°ü°ÇÀº Á¶ Èĺ¸ÀÚ ºÎÀΰú ó³²ÀÌ À§¹ý ¼ÒÁö°¡ ÀÖ´Â Á¶¾¾ÀÇ °Å·¡¸¦ ¾Ë°í ÀÖ¾ú´ÂÁö¿Í °ü¿©Çß´ÂÁö´Ù. °ËÂûµµ ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ¼ö»ç·ÂÀ» ÁýÁßÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
Á¶ Èĺ¸ÀÚÀÇ ÇØ¸íÀ» ±×´ë·Î ¹Þ¾ÆµéÀÌ¸é ±×¿Í °¡Á·Àº 5ÃÌ Á¶Ä« Á¶¾¾ÀÇ ÀÚ±Ý ¿î¿ë ³»¿ëÀ» Á¦´ë·Î ¸ð¸£°í ÅõÀÚÇÑ ÇÇÇØÀÚ·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
Á¶ Èĺ¸ÀÚ´Â Áö³ 2ÀÏ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ "û¿Í´ë ¹ÎÁ¤¼ö¼®ÀÌ µÈ µÚ °³º° ÁÖ½ÄÀ» º¸À¯ÇÒ ¼ö ¾øÁö¸¸, »ç¸ðÆÝµå¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ÆÝµå ÅõÀÚ´Â °¡´ÉÇÏ´Ù´Â ´äº¯À» µé¾ú´Ù"¸ç "±×·¡¼ ÁÖ½Ä Àü¹®°¡ÀÎ 5ÃÌ Á¶Ä«¿¡°Ô ¹°¾îºÃ´õ´Ï ÀÚ±â¿Í ¾ÆÁÖ Ä£ÇÑ »ç¶÷ÀÌ »ç¸ðÆÝµå¸¦ ¿î¿ëÇϰí ÀÖ´Ù°í ¼Ò°³ÇØÁà ó°¡ °¡ÀÔÇÏ°Ô µÈ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±×´Â »ç¸ðÆÝµå¿¡ ´ëÇØ Àß ¸ô¶ú´Ù´Â Á¡À» °Á¶Çϸç "ºÐ¸íÈ÷ ¸»¾¸µå¸®´Â °Ç Àú³ª Á¦ ó´Â ÀÌ ÆÝµå°¡ ¾îµð¿¡ ÅõÀÚÇÏ´ÂÁö, ¾î¶»°Ô ¿î¿ëµÇ´ÂÁö ¾Ë ¼ö ¾ø¾ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯³ª Á¶ Èĺ¸ÀÚ´Â ¾î¶² °æÀ§·Î ó³²ÀÌ ÆÝµå ÅõÀÚ¿¡ ¾Õ¼ 2017³â 3¿ù ÄÚ¸µÅ© ÁöºÐÀ» 5¾ï¿ø¿¡ ¸ÅÀÔÇß´ÂÁö´Â ¼³¸íÇÏÁö ¸øÇß´Ù. ÁöºÐ ¸ÅÀÔ ½Ã±â Á¶ Èĺ¸ÀÚ ºÎÀÎÀº ³²µ¿»ý¿¡°Ô 3¾ï¿øÀ» ¼Û±ÝÇϸç ÄÚ¸µÅ©ÀÇ ¾àÀÚ·Î ÃßÁ¤µÇ´Â 'KoLiEq'¶ó°í Àû¾ú´Ù.
ó³²ÀÌ ¾×¸é°¡ 1¸¸ ¿øÂ¥¸® ÄÚ¸µÅ© ÁÖ½ÄÀ» 200¹è ºñ½Ñ °ª¿¡ »çµéÀÎ Á¡µµ ¹Ì½ºÅ͸®´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ó³² Á¤¾¾°¡ ÄÚ¸µÅ©ÀÇ ½ÇÁúÀû ´ëÁÖÁÖÀε¥µµ À̸¦ ¼û±â±â À§ÇØ ºñÁ¤»óÀû °Å·¡¸¦ Çß´Ù´Â ÀÇȤ, ºÎÀÎ Á¤¾¾°¡ Â÷¸í ÅõÀÚ¸¦ ÇÑ °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ÀÇȤÀÌ ºÒ°ÅÁ³´Ù.
Á¶ Èĺ¸ÀÚ´Â "(ó³²ÀÇ °Å·¡°¡) Àúµµ ¸Å¿ì ÀǾÆÇÏ´Ù. ¿Ö ÀÌ·¸°Ô µÆÀ»±î Á¤¸» ±Ã±ÝÇÏ´Ù"¸ç °ËÂû ¼ö»ç¿¡¼ ¹àÇôÁ®¾ß ÇÒ ¹®Á¦¶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó °ËÂû ¼ö»ç¿¡ ´õ¿í °ü½ÉÀÌ ½ò¸®´Â »óȲÀÌ´Ù. °ËÂû °ü°èÀÚ´Â "½Å¼ÓÇϰí öÀúÇÏ°Ô »ç½Ç°ü°è¸¦ ±Ô¸íÇØ³ª°¡°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.