중랑구(구청장 류경기)가 1일 묵동 먹골역 일대 '묵동지구중심 지구단위계획' 결정(변경) 내용을 고시하며, 역세권 중심의 복합개발을 위한 기반을 마련했다.

이번 변경안은 지난해 12월 서울시 제12차 도시·건축공동위원회 심의를 통과하였으며, 기존 지구단위계획의 불합리한 부분을 개선하고 역세권의 개발 여건을 강화하기 위해 추진됐다.

주요 내용은 묵2동 동일로변 일대의 지구단위계획구역을 대폭 확대하는 것이다. 이와 함께, 특별계획가능구역 5개소와 용도지역조정가능지 10개소를 신설해 민간 주도의 대규모 통합개발을 지원할 계획이다.

일반상업지역에서는 보조 간선도로변 건축물의 높이 제한이 기존 40m에서 60m 이하로 완화되었으며 불허용도 조정과 권장용도 삭제 등을 통해 건축물의 용도 계획도 함께 정비했다. 제2·3종일반주거지역은 간선도로 및 이면도로 조건에 따라 개발 규모를 세분화했으며, 일부 지역은 건축한계선 및 차량출입 제한구간도 새롭게 지정됐다.

이번 변경을 통해 일반상업지역의 기준용적률은 최대 800%, 허용용적률은 880%까지 적용 가능해졌으며, 제2종일반주거지역은 최대 220%, 제3종일반주거지역은 최대 275%까지 허용된다.

아울러, 서울시의 ‘지구단위계획 일괄 재정비’에 따라 ▲면목지구중심 ▲면목생활권중심 ▲면목·상봉 패션(봉제)특정개발진흥지구 등 3개 구역의 지구단위계획도 함께 변경 고시됐다.

주요 정비 내용은 허용용적률 상한을 조례상 기준의 1.1배까지 완화하여 준주거지역은 최대 440%, 근린상업지역은 최대 660%까지 용적률 적용이 가능하다. 이에 따라 공공기여나 친환경 건축물 도입 등 일정 조건을 충족할 경우에는 준주거지역은 최대 800%, 근린상업지역은 최대 1,200%까지 상한용적률이 완화된다.

구는 이번 재정비를 통해 불합리한 계획을 현실화하고, 유연한 개발 기준을 바탕으로 고밀도 복합개발을 유도할 수 있는 기반을 갖추게 됐다.

류경기 중랑구청장은 “묵동 먹골역 일대가 지역 중심의 자족 거점으로 성장할 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”라며 “중랑구의 균형 있는 도시 발전과 주거·상업 환경 개선하는 것에 최선을 다하겠다”라고 말했다.

중랑구, '챗GPT'로 더 똑똑한 행정 만든다!

중랑구(구청장 류경기)가 급변하는 디지털 시대에 발맞춰 스마트 행정 구현에 본격 나섰다. 구는 지난 29일부터 생성형 인공지능(AI) 서비스인 ‘챗GPT’를 24개 부서에 도입하고 시범 운영을 시작했다.

이번 '챗GPT' 도입은 정책 수립 및 의사결정의 전문성을 강화하고, 행정의 효율성과 창의성을 높이기 위한 목적이다. 최근 공공행정 전반에서 인공지능(AI) 기술의 필요성과 중요성이 강조되면서 이에 적극적으로 대응하고 나선 것이다.

구는 정책, 기획, 민원 등 핵심 기능을 담당하는 24개 부서를 선정해 'GPT-4' 기반의 팀 계정 27개를 보급했다.
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챗GPT'는 보고서, 회의자료 등 각종 문서의 초안 작성을 비롯해, ▲자료 요약 및 번역, ▲정보 검색, ▲이미지 생성, ▲자동화 코드 작성 등 광범위한 행정 지원 기능을 제공한다. 특히 반복 업무의 자동화와 시각 자료 생성 기능은 직원들의 업무 부담을 줄이고, 행정자료의 품질을 높이는 데 크게 기여할 것으로 기대된다.

계정보급과 더불어 직원들의 인공지능(AI) 활용 역량 강화에도 힘쓴다. 지난 29일 '챗GPT'의 안정적

도입과 실효성 확보를 위해 인공지능(AI)계정 관리자 대상 실무 교육을 실시했으며, 향후 전 직원 대상 교육과 활용 프로그램을 확대해 나갈 방침이다. 또한 오는 10월부터는 사업 평가 및 우수 사례 공유를 통해 향후 확대 도입 여부를 검토하여, 인공지능(AI)기반 스마트행정을 지속 추진할 계획이다.

류경기 중랑구청장은 “'챗GPT' 도입은 행정의 디지털 전환을 앞당기고, 직원들의 역량과 행정의 품질을 동시에 높이는 계기가 될 것”이라며, “앞으로도 인공지능(AI) 기술을 구정 전반에 적극 도입해, 주민이 체감할 수 있는 스마트한 행정을 만들어 가겠다”라고 말했다.