세들어 살고 있는 주택이 경매에 들어간 경우, 법원은 경매절차를 진행시키면서 소액임차인의 유무 및 그 우선변제권을 확실하게 해 주기 위하여 우선 집행관으로 하여금 임대차조사보고를 하게 하여 소액임차인 등의 이해관계인에게 권리및배당신고를 하도록 통지하게 됩니다.

그러나 법원이 그런 통지하지 않는다 하더라도 소액임차인(수도권의 경우 4000만원이하, 광역시 3500만원 이하, 기타지역 3000만원 이하)은 스스로 소액임차인임을 증명할 수 있는 *임대차계약서 사본, *주민등록등본 등을 첨부하며 경매법원에 *권리및배당신고를 할 수 있습니다.

이러한 배당요구가 있으면 법원은 배당요구한 소액임차인을 이해관계인으로 보아 각종 통지를 하게 되며 경락대금 중에서 최우선적으로 수도권의 경우 1600만원, 광역시의 경우 1400만원, 기타의 경우 1200만원의 범위 내에서 배당하게 됩니다.